Gemeente overrompeld door belangstelling voor woonmanifestatie Zeewolde

De woonmanifestatie die zaterdag 17 mei werd georganiseerd door de gemeente Zeewolde, projectontwikkelaars en woningcorporatie Woonpalet, trok overweldigend veel belangstelling. De manifestatie vond plaats in het gemeentehuis van Zeewolde en stond in het teken van nieuwe woningbouwprojecten in de gemeente.

Al vroeg in de ochtend stonden bezoekers in de rij. Binnen korte tijd liep het gemeentehuis volledig vol. De belangstelling richtte zich vooral op betaalbare koopwoningen voor starters, maar ook andere woningtypes trokken de aandacht.

Vanwege de grote drukte lukte het sommige bezoekers niet om in gesprek te gaan met projectontwikkelaars of gerichte informatie te verkrijgen. Een deel van hen vertrok onverrichter zake weer huiswaarts. Andere bezoekers slaagden er wel in om brochures mee te nemen of vragen te stellen aan aanwezige partijen.

Nieuw project: De Ankerplaats

Een van de projecten waarvan de verkoop binnenkort start is De Ankerplaats. Dit woningbouwplan bestaat uit 51 woningen, verdeeld over verschillende categorieën. Het gaat om rijwoningen, studio’s, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen. De prijzen variëren van circa €240.000 voor de kleinere studio’s van 47 m² tot ongeveer €1.300.000 voor luxe appartementen.

Waterrijck biedt mix voor starters en doorstromers

Ook het woningproject Waterrijck gaat dit voorjaar in de verkoop. Hier worden 54 duurzame koopwoningen gerealiseerd, waaronder starterswoningen van circa 36 m², rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Enkele woningen zijn levensloopbestendig. De prijzen voor de starterswoningen liggen rond de €210.000. De prijzen voor de grotere woningen zijn op dit moment nog niet bekend.

Wat kost een starterswoning van €210.000?
Een starter die een nieuwbouwwoning koopt van €210.000 en kiest voor een annuïteitenhypotheek met NHG (30 jaar looptijd, 10 jaar rentevast tegen 3,44%) betaalt:
- Bruto maandlast: ± €933
- Netto maandlast: ± €750 – €800 (met hypotheekrenteaftrek)
- Benodigd bruto jaarinkomen: ± €43.000

Let op: bedragen zijn indicatief en exclusief kosten zoals energie, belastingen en verzekeringen. De werkelijke lasten hangen af van de persoonlijke situatie.

Gemeente streeft naar evenwichtige verdeling

Zeewolde wil een evenwichtige verdeling realiseren in het woningaanbod: een derde goedkoop, een derde middeldure en een derde dure koopwoningen. Die spreiding is zichtbaar in beide projecten. In Waterrijck bestaat ongeveer 44% van het aanbod uit starterswoningen. De Ankerplaats bevat relatief meer woningen in het middeldure en duurdere segment, maar ook daar is sprake van variatie die aansluit bij de woningbouwdoelen van de gemeente.

Voldoet het aanbod aan de vraag?

Tijdens de manifestatie werd door bezoekers kritisch gereageerd op de vraag of het huidige woningaanbod wel voldoende aansluit bij de woonbehoefte. De grote belangstelling onderstreept in elk geval dat de druk op de woningmarkt in Zeewolde onverminderd groot is.